在建筑设备市场上，因为塔吊租赁等行业的出现，对于一些建筑市场的有很大的冲击。现在更多的建筑商在选择使用建筑设备的时候，会更倾向于租赁设备的使用。

    正是有鉴于租赁业在工程机械行业中所发挥的特殊作用和潜在的市场空间，所以许多国内著名企业纷纷看准工程机械产品的租赁时机，并在经济全球化的浪潮下，随着中国加入WTO承诺的逐步兑现，使得中国工程机械市场开始出现了租赁业日趋升温的新势头，2005年4月经国家有关部门批准，北京欧亚新公司所代理的国际著名工程机械产品租赁业务正式启动，并于最近在北京签订了第一笔租赁业务。既为我国企业赢得了改善自身产品性能的时间，又赢得向国际著名品牌学习和借鉴的机会，更赢得了占领市场的新空间。这标志着中国工程机械租赁一个新时代的到来。

    那么，北京欧亚新科技发展有限公司到底为什么能够在这么短的时间里，抢占市场先机，并且成为第一吃螃蟹的人呢？我认为这是由工程机械行业的特殊属性决定的。

    首先，工程机械行业属于露天土石方作业，不仅需要随时改善恶劣的工作环境，而且良好的技术性能和及时排除故障是确保工程机械质量和施工进度的“铁的保证”。如果由租赁商来提供技术熟练的司机，及时有效的进行维修服务，适时的调换设备，对工程承包商而言就意味着省时、省事和省钱。

    其次，工程机械行业的技术结构复杂，几乎涉及到机、电、液、信息等领域，加之规格和品牌的繁多等事宜，这就给工程机械行业的承包商在设备的选购、使用与维修带有了许多难以解决的技术性问题，更带来了很大的精神负担。所以，由专门的租赁商来提供较全面、系统的技术服务，就能够克服其中的大部分困难，对工程承包商来讲是很划算的。

    第三，购买投资额大。购买工程机械的投资额都很大，十几万、几十万到几百万元一台，有的甚至上千万。用户购买设备转化为固定资产，只能随着使用年限的递增而折旧和减税，这无疑增加了企业的负债率。如果各个工程承包商分散投资购买的设备，如果有些项目是一次性的，需要考虑完工后设备的处理问题，这就加大了承包商的投资风险。由租赁公司集中投资，可以节省购置资金，承包商既减轻了经济压力，又能较好地规避投资风险。

    第四，施工季节性强。由于工程施工的季节性，许多工程机械的采购时间、人员培训及配件供应等也呈现出很强的季节性，供需双方均需准确地把握生产、签约与供货的周期性变化，既要节省融资成本，又要满足市场需求，这决不是一件容易的事。由租赁业主作为供需双方的中介，既可以为制造商减少库存，又可以为租赁用户准许供货，这就减轻了设备供需双方的经济压力。

    第五，设备利用率低。一般工程承包商自有设备的平均利用率都很低。据有关统计资料表明：曲臂拖车式高空平台设备的利用率仅为12%，剪叉自行式高空平台的利用率不超过10%，路面铣刨机有可能一年也用不到一次。摊铺机的利用率不足45%，压路机的利用率约为55%。这就意味着有效资产的积压，而另一方面承包商却无充足资金去购买公司更迫切的设备。从事租赁经营业绩好的企业，其设备的平均利用率可高达70%以上，很好地利用了社会存量资产。

    第六，工地流动性大。建筑工程的施工地点流动性很大，大的工程承包商的工地经常遍布全国，甚至全球，因此设备的工地转移就是一件很麻烦的事。例如沥青混凝土搅拌设备，尽管在结构上都采取了模块化设计，可以拆卸搬运，但由于设备庞大笨重（几百吨），道路的承载能力及桥梁与隧道有所限制，使得迁移起来都很困难，而且费用昂贵。即便是一些具有行走功能的工程机械，也不允许在公路上长途跋涉，而必须拖车运送。这种设备长途的搬迁无疑增加了工程承包商的经营成本，如果这些设备能就近承租，就可以减少工地转移造成的麻烦和经济损失。

    第七，呈现连带需求。承包商对工程机械的需求是呈连带性的，这种连带需求的涵义是，当购买某一种工程机械时，还必须有若干其它施工机具与之配套，才能有效地完成施工任务。这种连带需求的规模及其先进程度，往往与承建工程的项目性质、质量要求、施工工艺及进度有关系。当一个工程完工后变换工程项目时，这些设备的配套方案就不太合适了。工程承包商们为了参与市场竞争，就必须多元化发展，能承接各种不同性质的工程项目。仅仅靠自己的财力购置许多品种规格的工程机械设备，显然是不可取的，也是不必要的。借助于租赁业满足这种连带需求的配套，是一种经济、便捷的解决方法。

    第八，依赖投资带动。工程机械是投资带动型产品，其社会总需求量在很大程度上取决于政府的投资计划。因为工程机械是服务于资源开发和基本建设的，无论在一个什么样的国度里，资源开发和基本建设的投资规模与建设速度都是由政府控制的。某一家制造商或承包商兴衰是常有的事，但工程机械的社会需求量并不取决于某一家企业。租赁业存在有利于某些企业在兴衰过程中处理固定资产。秦皇岛塔吊租赁